1가구 2주택 보유세 계산

보유세란, 주택이나 상가, 토지 등을 소유하고 있을 때 내는 세금
재산세와 종합부동산세를 합해 보유세라고 합니다.

매년 6월 1일이 과세기준일로 취득세, 양도소득세는 실거래가 기준, 보유세는 공시지가를 기준으로 부과됩니다!

보유세 계산 방식

보유세는 소유하고 있는 주택의 공시가격에 기반해 매년 납부해야 하는 세금입니다. 주택의 가치, 표준세율, 주택 보유기간 등 다양한 요인에 따라 달라집니다. 2주택일 경우 한 개의 주택이 6억원을 초과할 경우 과세대상이 됩니다. 이것은 공시지가를 통해 기준이 매겨집니다.

내 집 공시지가 확인해보기

보유세는 지방세입니다! 주택의 공시가격과 지방자체단체에서 정한 표준세율에 따라 결정됩니다. 각 주택의 보유세를 개별적으로 계산한 후에 이를 합산하여 총 보유세를 계산할 수 있습니다.

보유세 미리 계산해보기

다주택자의 경우, 보유세는 조정대상 지역에 주택이 위치해 있으면 종합부동산세가 1.2% ~ 6% 까지 적용됩니다. 1가구 1주택이 0.6% ~ 3% 인것에 비해 2배정도 높습니다.